ROI計算機

この無料ROI計算機を使って、あらゆる投資の総収益率、年率換算リターン（CAGR）、純利益・損失、そして投資が倍増するまでの年数を計算しましょう。

ROIとは何ですか？

ROI（Return on Investment、投資収益率）は、投資の収益性を評価するために最も広く使われる財務指標の一つです。投資が初期コストに対してどれだけの利益または損失を生み出すかを測定し、パーセントで表されます。

ROIの計算式：

ROI (%) =（最終価値 − 初期投資額）÷ 初期投資額 × 100

正のROIは投資額を上回る利益を意味し、負のROIは損失を意味します。ROIはシンプルで直感的であり、株式・不動産・ビジネス・マーケティングキャンペーンなどほぼあらゆる投資に適用できます。

年率換算ROI — CAGR

ROIは時間を考慮しないため、10年で100%の利益と1年で100%の利益は全く異なります。**CAGR（複合年間成長率）**は、収益を一定の年率として表すことでこの問題を解決します：

CAGR =（最終価値 ÷ 初期投資額）^（1 ÷ 年数）− 1

CAGRにより、保有期間が異なる投資を公平に比較できます。

MOIC（投資元本倍数）

MOICは最終価値を初期投資額で割った比率です。MOIC 2.0xは投資が2倍になったことを、3.0xは3倍になったことを意味します。プライベートエクイティやベンチャーキャピタルでは、ファンドパフォーマンス評価にMOICとIRRを併用します。

72の法則

72の法則は、ある年利率で投資が2倍になるまでの年数を素早く見積もる方法です。72を年間収益率（%）で割ります。CAGRが8%の場合、投資は約72 ÷ 8 = 9年で2倍になります。

計算機の使い方

1. 初期投資額を入力 — 最初に投資した金額。
2. 最終価値を入力 — 現在または期末の投資価値。
3. 保有年数を入力 — 投資を保有した年数。
4. 計算するをクリックして、ROI・CAGR・純利益・MOIC・72の法則の結果を即座に確認。

計算例

例1 — 株式ポートフォリオ

10,000円を株式ポートフォリオに投資し、5年後に18,000円になりました。

• ROI = (18,000 − 10,000) ÷ 10,000 × 100 = 80%
• CAGR ≈ 年率12.47%
• 純利益 = 8,000円
• MOIC = 1.8x

例2 — 不動産投資

250,000円で賃貸物件を購入し、10年後に420,000円で売却しました。

• ROI = (420,000 − 250,000) ÷ 250,000 × 100 = 68%
• CAGR ≈ 年率5.30%
• 純利益 = 170,000円
• MOIC = 1.68x

例3 — 損失のケース

スタートアップに5,000円を投資しましたが、2年後に価値が3,500円に下落しました。

• ROI = (3,500 − 5,000) ÷ 5,000 × 100 = −30%
• CAGR ≈ 年率−16.3%
• 純損失 = 1,500円
• MOIC = 0.70x

よくある質問

ROIはインフレを考慮しますか？

いいえ。標準的なROIはインフレ調整なしの名目リターンを計算します。実質リターンを求めるには、CAGRから年間インフレ率を引きます。たとえば、CAGR 7%・インフレ3%の場合、実質リターンは約4%です。

ROIとCAGRはどう使い分けますか？

投資期間全体の総利益率を知りたい場合はROIを使います。保有期間が異なる投資を比較したい場合や、ベンチマークに対する年間パフォーマンスを評価したい場合はCAGRを使います。

良いROIとはどのくらいですか？

資産クラスや投資期間によって異なります。S&P 500は歴史的に年率約10%（インフレ後7%）の平均リターンを達成しています。不動産は賃貸収入を含めて通常8〜12%の総リターンをもたらします。

ROIは100%を超えることがありますか？

あります。投資が3倍になればROIは200%、10倍になれば900%です。上限はありませんが、極端に高いROIには一般的に高いリスクが伴います。