¿Qué es la regla 28/36?

Una heurística clásica de hipotecas: PITI no más del 28 % del ingreso mensual bruto y PITI + otras deudas no más del 36 %.

¿Front-end o back-end?

Front-end solo cuenta vivienda. Back-end suma coche, tarjetas, préstamos estudiantiles. Suele ser back-end la que limita.

Calculadora de capacidad de compra de vivienda (regla 28/36)

Calculadora gratuita basada en la regla 28/36 que usan Fannie Mae y la mayoría de prestamistas de EE. UU. Introduce ingresos, deudas mensuales, entrada, tasa, plazo, impuestos y seguro y obtén precio máximo de vivienda, préstamo máximo, PITI mensual y DTI front/back-end.

Descubre cuánta casa puedes comprar con la regla 28/36 estándar, incluyendo impuestos y seguro.

H = \frac{maxPITI + D P \cdot M _{p, i}}{M _{p, i} + ( t + i ) /12}, M_{p, i} = \frac{r ( 1 + r ) ^{n}}{( 1 + r ) ^{n} - 1}

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