¿Cuándo se requiere PMI?

En EE. UU., los préstamos convencionales requieren seguro privado (PMI) cuando la entrada es inferior al 20 % del precio. El PMI protege al prestamista y suele eliminarse al alcanzar un 80 % de loan-to-value.

¿Es obligatorio un 20 % de entrada?

No. Muchos programas aceptan entradas mucho menores (3-3,5 %). El 20 % solo evita el PMI y reduce la cuota mensual.

PITI significa Principal, Interés, Impuestos y Seguro — los cuatro componentes de una cuota hipotecaria mensual típica en EE. UU.

Calculadora de Entrada (Down Payment)

Calculadora de entrada para la compra de vivienda. Introduce el precio del inmueble y la entrada como porcentaje o importe para obtener el capital del préstamo, la cuota mensual de capital e intereses, el IBI/impuesto a la propiedad, el seguro del hogar y el PMI cuando la entrada es menor del 20 %.

Calcula tu entrada, capital del préstamo, cuota mensual, impuestos, seguro y PMI en un solo paso.

M = P \cdot \frac{r ( 1 + r ) ^{n}}{( 1 + r ) ^{n} - 1} + \frac{t \cdot H}{12} + \frac{i \cdot H}{12} + \frac{p \cdot P}{12}

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