Klasik bir mortgage altyazım kuralıdır. Aylık konut ödemeniz (PITI) brüt aylık gelirinizin en fazla %28'i, konut + diğer tüm düzenli borçlar ise en fazla %36'sı olmalıdır. Bazı programlar %43-50'ye kadar izin verir ama 28/36 muhafazakâr hedeftir.

Ön uç ve arka uç DTI farkı nedir?

Ön uç yalnızca PITI'yi sayar; arka uç araç kredisi, öğrenci kredisi, kart asgarileri gibi diğer borçları da ekler. Genellikle bağlayıcı olan arka uçtur, bu yüzden kart veya araç kredisi kapatmak ev bütçesini artırır.

Ev Bütçesi Hesaplayıcı (28/36 Kuralı)

Fannie Mae ve ABD'li çoğu kredi veren tarafından kullanılan 28/36 kuralına dayalı ücretsiz ev bütçesi hesaplayıcı. Gelir, aylık borç, peşinat, faiz, vade ve vergi/sigorta oranlarını girerek maksimum ev fiyatı, kredi tutarı, aylık PITI ve ön/arka DTI oranlarını görün.

Standart 28/36 borç-gelir kuralıyla, vergi ve sigorta dahil olarak ne kadarlık bir ev alabileceğinizi öğrenin.

H = \frac{maxPITI + D P \cdot M _{p, i}}{M _{p, i} + ( t + i ) /12}, M_{p, i} = \frac{r ( 1 + r ) ^{n}}{( 1 + r ) ^{n} - 1}

İlgili hesaplayıcılar

Konut Kredisi Hesaplayıcı

Aylık konut kredisi taksitinizi, toplam faizi ve itfa planını hesaplayın.

İpotek Yeniden Finansman Başabaş Noktası Hesaplayıcısı

İpoteğinizi yeniden finanse etmenin ne zaman karşılığını vereceğini öğrenin.

Kredi İtfa Planı

Herhangi bir kredi için aylık taksit, faiz ve bakiye dökümüyle tam itfa tablosu oluşturun.

Bileşik Faiz Hesaplayıcı

Tasarruflarınızın bileşik faiz ve düzenli katkılarla zaman içinde nasıl büyüdüğünü hesaplayın.