PMI ne zaman gerekir?

Konvansiyonel kredilerde peşinat ev fiyatının %20'sinden azsa bankalar genellikle Özel İpotek Sigortası (PMI) ister. PMI sizi değil, krediyi vereni korur; kredi/değer oranı %80'e indiğinde genellikle kaldırılır.

%20 peşinat şart mı?

Hayır. Pek çok kredi programı %3-3,5 gibi düşük peşinatlara olanak tanır. %20 peşinat sadece PMI'dan kurtarır ve aylık ödemeyi düşürür.

PITI; anapara (Principal), faiz (Interest), vergi (Taxes) ve sigorta (Insurance) kalemlerinden oluşan tipik aylık konut kredisi ödemesinin İngilizce kısaltmasıdır.

Hem yüzde hem tutar girersem ne olur?

Yüzde geçerli sayılır. Hesaplayıcı peşinat tutarını ev fiyatının girdiğiniz yüzdesi olarak hesaplar; tutar alanı dikkate alınmaz.

Peşinat Hesaplayıcı

Ücretsiz ev peşinatı hesaplayıcı. Ev fiyatı ile peşinat yüzdesi veya tutarını girin; kredi tutarı, aylık anapara+faiz, emlak vergisi, konut sigortası ve peşinatınız %20'nin altındaysa özel ipotek sigortası (PMI) tutarını anında öğrenin.

Peşinatınızı, kredi tutarınızı, aylık anapara+faiz, vergi, sigorta ve PMI ödemelerinizi tek ekranda hesaplayın.

M = P \cdot \frac{r ( 1 + r ) ^{n}}{( 1 + r ) ^{n} - 1} + \frac{t \cdot H}{12} + \frac{i \cdot H}{12} + \frac{p \cdot P}{12}

İlgili hesaplayıcılar

Konut Kredisi Hesaplayıcı

Aylık konut kredisi taksitinizi, toplam faizi ve itfa planını hesaplayın.

Kredi İtfa Planı

Herhangi bir kredi için aylık taksit, faiz ve bakiye dökümüyle tam itfa tablosu oluşturun.

İpotek Yeniden Finansman Başabaş Noktası Hesaplayıcısı

İpoteğinizi yeniden finanse etmenin ne zaman karşılığını vereceğini öğrenin.

Bileşik Faiz Hesaplayıcı

Tasarruflarınızın bileşik faiz ve düzenli katkılarla zaman içinde nasıl büyüdüğünü hesaplayın.