جدول إطفاء القرض

يُفصّل جدول الإطفاء شهراً بشهر كيفية توزيع كل قسط بين الفوائد وسداد رأس المال. إنه أداة أساسية لفهم التكلفة الحقيقية لقرضك.

كيف يعمل الإطفاء؟

لكل شهر: الفوائد = الرصيد المتبقي × معدل الفائدة الشهري؛ رأس المال المسدَّد = القسط − الفوائد؛ الرصيد الجديد = الرصيد السابق − رأس المال المسدَّد. مع انخفاض الرصيد، تتناقص حصة الفوائد وتزداد حصة رأس المال تدريجياً.

السداد المبكر

أي دفعة مبكرة لرأس المال تُخفض الرصيد فوراً، مما يُقلل الفوائد المستقبلية. حتى مبلغ إضافي صغير كل شهر يمكن أن يُقلص مدة القرض بشكل ملحوظ.

أسئلة شائعة

هل يمكنني استخدامه للرهن العقاري؟ نعم، لكن حاسبة الرهن العقاري تقدم ميزات إضافية مثل الدفعة المقدمة وآجال تصل إلى 30 عاماً.

قرضي بفائدة متغيرة، ماذا أفعل؟ احسب بالمعدل الحالي وأعد الحساب عند كل مراجعة للمعدل.