Wann ist PMI erforderlich?

In den USA verlangen Kreditgeber bei konventionellen Darlehen PMI, sobald die Anzahlung unter 20 % des Kaufpreises liegt. PMI schützt den Kreditgeber und entfällt meist, sobald der Beleihungsauslauf 80 % erreicht.

Sind 20 % Anzahlung zwingend?

Nein. Viele Programme erlauben weit weniger (z. B. 3-3,5 %). 20 % vermeidet lediglich PMI und senkt die monatliche Rate.

PITI steht für Principal, Interest, Taxes, Insurance — die vier Komponenten einer typischen monatlichen Hypothekenrate in den USA.

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M = P \cdot \frac{r ( 1 + r ) ^{n}}{( 1 + r ) ^{n} - 1} + \frac{t \cdot H}{12} + \frac{i \cdot H}{12} + \frac{p \cdot P}{12}

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