Quand le PMI est-il exigé ?

Aux États-Unis, les prêts conventionnels exigent une assurance prêt privée (PMI) lorsque l'apport est inférieur à 20 % du prix du bien. Le PMI protège la banque et peut généralement être supprimé une fois que le ratio prêt/valeur atteint 80 %.

Faut-il vraiment 20 % d'apport ?

Non. De nombreux programmes acceptent des apports beaucoup plus faibles (3 à 3,5 %). 20 % permet simplement d'éviter le PMI et réduit la mensualité.

PITI signifie Principal, Intérêts, Taxes, Assurance — les quatre composantes d'une mensualité hypothécaire typique aux États-Unis.

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M = P \cdot \frac{r ( 1 + r ) ^{n}}{( 1 + r ) ^{n} - 1} + \frac{t \cdot H}{12} + \frac{i \cdot H}{12} + \frac{p \cdot P}{12}

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