Qu'est-ce que la règle 28/36 ?

Une heuristique classique : PITI ≤ 28 % du revenu mensuel brut, PITI + autres dettes ≤ 36 %.

DTI front-end vs back-end ?

Front-end ne compte que le logement. Back-end ajoute toutes les autres dettes ; c'est souvent celui-ci qui contraint.

Calculateur de capacité d'achat immobilier (règle 28/36)

Calculateur gratuit utilisant la règle 28/36 employée par Fannie Mae et la plupart des prêteurs américains. Entrez revenu, dettes mensuelles, apport, taux, durée, taxe foncière et assurance pour obtenir prix max, montant emprunté max, PITI mensuel et DTI front/back-end.

Estimez le bien que vous pouvez vous offrir avec la règle 28/36 standard, taxes et assurance incluses.

H = \frac{maxPITI + D P \cdot M _{p, i}}{M _{p, i} + ( t + i ) /12}, M_{p, i} = \frac{r ( 1 + r ) ^{n}}{( 1 + r ) ^{n} - 1}

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