28/36 ルールとは？

古典的な住宅ローン基準で、PITI は月次総収入の 28% 以下、PITI と他負債の合計は 36% 以下というものです。

フロントエンドとバックエンドの違い？

フロントエンドは住宅のみ、バックエンドは自動車、学資、カードなど全てを含みます。通常はバックエンドが拘束します。

Fannie Mae と米国の多くの貸し手が用いる 28/36 ルールに基づく無料の住宅予算計算機です。収入、月次の負債、頭金、金利、期間、固定資産税率、保険料率を入力し、最大物件価格、ローン上限、月次 PITI、フロント／バックエンド DTI を確認できます。

標準の 28/36 DTI ルールで、税金と保険を含めていくらの家を買えるかを試算します。

H = \frac{maxPITI + D P \cdot M _{p, i}}{M _{p, i} + ( t + i ) /12}, M_{p, i} = \frac{r ( 1 + r ) ^{n}}{( 1 + r ) ^{n} - 1}