28/36 规则是什么？

经典房贷启发式：PITI 不超过月总收入 28%，PITI + 其他债务不超过 36%。

前端 vs 后端 DTI？

前端只算房屋，后端加上车贷、学贷、信用卡等。一般是后端限制你的预算。

基于 Fannie Mae 与多数美国贷方使用的 28/36 规则的免费购房可负担性计算器。输入收入、月债务、首付、利率、年限、税率和保险率，得到最高房价、最高贷款、月 PITI 与前后端 DTI。

用标准 28/36 负债收入比规则估算你能买多大的房（含税和保险）。

H = \frac{maxPITI + D P \cdot M _{p, i}}{M _{p, i} + ( t + i ) /12}, M_{p, i} = \frac{r ( 1 + r ) ^{n}}{( 1 + r ) ^{n} - 1}