Quando è richiesto il PMI?

Negli USA i mutui convenzionali richiedono il PMI quando l'acconto è inferiore al 20 % del prezzo. Il PMI protegge la banca e di norma si elimina raggiunto il 80 % di loan-to-value.

Serve davvero un 20 % di acconto?

No. Molti programmi accettano acconti molto più bassi (3-3,5 %). Il 20 % evita solo il PMI e abbassa la rata.

PITI sta per Principal, Interest, Taxes, Insurance — le quattro componenti di una tipica rata mensile di mutuo statunitense.

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M = P \cdot \frac{r ( 1 + r ) ^{n}}{( 1 + r ) ^{n} - 1} + \frac{t \cdot H}{12} + \frac{i \cdot H}{12} + \frac{p \cdot P}{12}

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