Cos'è la regola 28/36?

Un'euristica classica: PITI ≤ 28 % del reddito mensile lordo, PITI + altri debiti ≤ 36 %.

Front-end o back-end?

Front-end conta solo la casa. Back-end aggiunge tutti gli altri debiti; di solito è quello che vincola.

Calcolatore di capacità di acquisto casa (regola 28/36)

Calcolatore gratuito basato sulla regola 28/36 usata da Fannie Mae e dalla maggior parte dei finanziatori USA. Inserisci reddito, debiti mensili, acconto, tasso, durata, tasse e assicurazione per ottenere prezzo massimo, mutuo massimo, PITI mensile e DTI front/back-end.

Scopri quanto casa puoi permetterti con la regola standard 28/36, comprese tasse e assicurazione.

H = \frac{maxPITI + D P \cdot M _{p, i}}{M _{p, i} + ( t + i ) /12}, M_{p, i} = \frac{r ( 1 + r ) ^{n}}{( 1 + r ) ^{n} - 1}

Calcolatori correlati

Calcolatore Mutuo

Calcola la rata mensile del mutuo, gli interessi totali e il piano di ammortamento.

Calcolatore del Punto di Pareggio per Rifinanziamento Mutuo

Scopri quando conviene rifinanziare il tuo mutuo con il calcolo del punto di pareggio.

Piano di Ammortamento del Prestito

Genera un piano di ammortamento completo con rata, interessi e saldo mese per mese.

Calcolatore Interesse Composto

Calcola come cresce il tuo risparmio con l'interesse composto e contributi mensili.