متى يكون PMI مطلوبًا؟

في الولايات المتحدة، تشترط القروض التقليدية تأمين الرهن الخاص (PMI) إذا قلت الدفعة المقدمة عن 20٪ من سعر المنزل. يحمي PMI الجهة المُقرضة وعادة ما يُلغى عند بلوغ نسبة القرض إلى القيمة 80٪.

هل دفعة مقدمة بنسبة 20٪ ضرورية؟

لا. هناك برامج تقبل دفعات أقل بكثير (3-3.5٪). الـ 20٪ يلغي PMI ويخفض القسط الشهري فقط.

ما المقصود بـ PITI؟

PITI اختصار لـ Principal و Interest و Taxes و Insurance، وهي المكونات الأربعة الشهرية لقسط الرهن العقاري الأمريكي النموذجي.

حاسبة الدفعة المقدمة

حاسبة دفعة مقدمة مجانية لشراء المنزل. أدخل سعر المنزل ونسبة الدفعة المقدمة أو مبلغها لتحصل على مبلغ القرض والقسط الشهري والضرائب العقارية والتأمين على المنزل، بالإضافة إلى PMI إذا كانت الدفعة المقدمة أقل من 20٪.

احسب الدفعة المقدمة ومبلغ القرض والقسط الشهري (أصل + فائدة) والضرائب والتأمين وتأمين الرهن الخاص PMI في خطوة واحدة.

M = P \cdot \frac{r ( 1 + r ) ^{n}}{( 1 + r ) ^{n} - 1} + \frac{t \cdot H}{12} + \frac{i \cdot H}{12} + \frac{p \cdot P}{12}

حاسبات ذات صلة

حاسبة الرهن العقاري

احسب قسطك الشهري وإجمالي الفوائد وجدول السداد الكامل لقرضك العقاري.

جدول إطفاء القرض

أنشئ جدول إطفاء كاملاً لأي قرض مع القسط الشهري والفائدة والرصيد.

حاسبة نقطة التعادل لإعادة تمويل الرهن العقاري

اعرف متى تُجدي إعادة تمويل رهنك العقاري عبر حساب نقطة التعادل.

حاسبة الفائدة المركبة

احسب كيف ينمو مدخراتك مع الفائدة المركبة والمساهمات المنتظمة.