ما هي قاعدة 28/36؟

إرشاد تقليدي للرهن العقاري: PITI لا يتجاوز 28% من الدخل الشهري الإجمالي، وPITI مع الديون الأخرى لا يتجاوز 36%.

الفرق بين DTI الأمامي والخلفي؟

الأمامي يحسب السكن فقط؛ الخلفي يضيف السيارة والقروض والبطاقات. عادةً الخلفي هو المُقيِّد.

حاسبة القدرة على شراء منزل (قاعدة 28/36)

حاسبة مجانية للقدرة على شراء منزل بناءً على قاعدة 28/36 التي يستخدمها Fannie Mae ومعظم المقرضين الأمريكيين. أدخل الدخل والديون الشهرية والدفعة المقدمة والفائدة والمدة ونسب الضريبة والتأمين لتحصل على الحد الأقصى للسعر، مبلغ القرض، الدفعة الشهرية (PITI)، ونسب DTI الأمامية والخلفية.

اعرف كم منزلاً يمكنك تحمل تكلفته باستخدام قاعدة 28/36 القياسية، شاملةً الضرائب والتأمين.

H = \frac{maxPITI + D P \cdot M _{p, i}}{M _{p, i} + ( t + i ) /12}, M_{p, i} = \frac{r ( 1 + r ) ^{n}}{( 1 + r ) ^{n} - 1}

حاسبات ذات صلة

حاسبة الرهن العقاري

احسب قسطك الشهري وإجمالي الفوائد وجدول السداد الكامل لقرضك العقاري.

حاسبة نقطة التعادل لإعادة تمويل الرهن العقاري

اعرف متى تُجدي إعادة تمويل رهنك العقاري عبر حساب نقطة التعادل.

جدول إطفاء القرض

أنشئ جدول إطفاء كاملاً لأي قرض مع القسط الشهري والفائدة والرصيد.

حاسبة الفائدة المركبة

احسب كيف ينمو مدخراتك مع الفائدة المركبة والمساهمات المنتظمة.